Dall'estero

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Fascia di prezzo: A partire da a

Albergo in vendita tra Milano Torino e Genova,

Alessandria AL, Italia
€2.999.000,00

Descrizione

Proponiamo IN ESCLUSIVA bellissimo albergo di lusso con ristorante in posizione strategica (appena fuori dal casello autostradale a meno di un’ora da Milano, Torino e Genova).

L’hotel è composto da circa 60 camere più ristorante più varie sale riunioni, molto grandi e prestigiose, su 4.000 mq di superficie più ampissime aree destinate a parcheggio e potenzialmente edificabili per raddoppiare la volumetria (altri 12.000 mc circa) e la ricettività (altre 60 camere circa) già notevoli dell’albergo.

Ideale per catene alberghiere in grado di “canalizzare” flussi di turisti tra Milano (capitale commerciale del Nord Italia), Torino e Genova (con la meravigliosa riviera ligure…).

Qui il professionista può soggiornare comodamente (spendendo meno che a Milano o Torino e, probabilmente, mangiando e bevendo meglio… ) e recarsi al mare con grande rapidità.

L’ubicazione si presta anche a altri utilizzi (motel, ecc… che possono essere realizzati sull’area edificabile di proprietà in strutture adiacenti ma indipendenti rispetto all’attuale struttura) e ad altri target (giovani, lavoratori in trasferta, gruppi di turisti stranieri che vogliano visitare il Nord Ovest italiano gustandone anche i famosi sapori, ecc…).

Il costo di costruzione della struttura è stato di circa €€ 7.500.000 (oltre al tempo – costo… –  per il realizzo).

Inoltre portare questa struttura all’avviamento attuale richiede un tempo indefinibile….

Il fatturato attuale è oltre €€ 1.000.000 annuo -nel recente passato ha anche superato €€ 1.500.000 annui…-  a fronte di costi gestionali – riducibilissimi con una nuova gestione… – di circa 700.000 euro annui con un IMO (Indice Medio di Occupazione delle camere) di circa il 40%, quindi più che raddoppiabile già con l’attuale struttura (a sua volta raddoppiabile e portabile dalle attuali 60 alle potenziali 120 camere circa grazie al terreno edificabile confinante acquistabile con poco…). 

Abbiamo proposto all’albergatore di utilizzare il servizio di GestireHotels.it o, perlomeno, di PromuovereHotels.it, con cui il ns. Gruppo di Società, specializzate nel settore alberghiero, già soddisfa molte decine di alberghi di categoria medio-alta del Centro-Nord Italia: ci sta pensando…

SICCOME CREDIAMO DAVVERO MOLTO IN QUESTO INVESTIMENTO, IL NS. GRUPPO E’ DISPOSTO A PARTECIPARE ALL’INVESTIMENTO INSIEME A POTENZIALI ACQUIRENTI, che possono beneficiare anche dei servizi specializzati delle ns. Società (siamo in grado di gestire “chiavi in mano” strutture di questo tipo, come già facciamo con diverse altre strutture simili con eccellenti risultati) .

Ovviamente siamo sicuri che, se il proprietario valorizzasse il proprio hotel coi ns. servizi, aumenterebbero notevolmente l’occupazione, il fatturato ed il guadagno (e quindi il valore…) di questa magnifica azienda, introvabile ed irripetibile se si considerano tutte le caratteristiche sopra descritte.

Vendesi a €€ 5.850.000,causa raggiunti limiti di età della proprietà (età molto avanzata…) tutto compreso…

10/03/2014: RIBASSO PREZZO: €€ 4.900.000.

24/10/2014: RIBASSO PREZZO: €€ 4.400.000

18/04/2015: RIBASSO PREZZO: € 3.990.000

06/05/2016: RIBASSO PREZZO: € 3.890.000

10/06/2016 RIBASSO PREZZO: € 3.590.000

07/07/2016 causa età e salute, la proprietà ha abbassato la richiesta di ulteriori € 600.000. Ora chiede meno del 40% del mero costo (dimostrabile) di costruzione:

€ 2.999.000 (trattabili?…)
NON CI SONO PIU’ COMMENTI DA FARE, CREDO…

Dettaglio

Aggiornato su gennaio 2, 2017 a 10:29 pm

  • ID proprietà: MDV140120PI
  • Prezzo: €2.999.000,00
  • Superficie proprietà: 4000 m²
  • Tipologia: 0-Hotel, 1-Alto Rendimento, 4-Di Lusso
  • Contratto: In vendita

Informazioni di contatto

Marco De Vita
Marco De Vita
333.34.86.210

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